外壁塗装・軒天井一部張替え・波板交換・窓枠コーキング打ち替え工事

太田市 F様の外壁塗装(モルタル)・軒天井一部張替え・波板交換・窓枠コーキング打ち替え工事のご依頼を頂きました！

 

●施工前のお客様お家の状態ですが、前回の塗装より10年程経過して、外壁の色褪せやコケ・カビ、チョーキングやクラックを気にされて
いました。特にクラックが出始めて、ご自身でコーキング補修した部分の盛り上がり、また塗装後に補修痕を隠せるかをご心配され
ていました。
今回はクラック補修の部分に重点を置き工事しました。

 

今回工事の施工の流れを紹介していきます。

 

１：波板解体

外壁塗装には高所作業になるので安全作業ができるようにパイプで足場という作業床、通路、階段を設置します。
そのため、玄関付近にある波板(テラス屋根)が干渉してしまうため、足場組立前に外していきます。

 

２：足場組立

お家の周りに足場を組み立てていきます。
足場はトラックで運んだり、また組立時に金属音が鳴り響きご迷惑をおかけしてしまう恐れがあるため、
事前にご近隣の方へ周知、ご挨拶をしております。

３：足場完成

足場が組みあがったら、洗浄時や塗装時にご近隣へ飛散しないようメッシュシートで覆います。

４：洗浄

塗装の前に外壁を高圧洗浄できれいに洗っていきます。
長年の汚れやコケ・カビをしっかりと落とします。
その後、しっかりと乾燥させます。これらの工程を怠ると塗ったペンキが剥がれる剥離などの不具合に繋がってしまいます。
また、外壁だけではなく、雨樋や雨戸ベランダ、細かい隙間まで隅々と洗浄をしていきます。

５：養生、下地処理

屋根や塗らない箇所に塗料が付かないように養生をしていきます。
2階外壁部分と接している瓦屋根にもしっかりと養生します。
下地処理に関しては施主様が気になされている、コーキングをカッターでしっかりと削っていきます。
外壁自体が傷つかないように慎重にやっていきます。
鉄部や木部に関しては、ケレン(磨き作業)をして滑らかにして、塗料との密着を良くしていきます。

６：下地補修

コーキングを削ったクラックや新しく発生しているクラックにコーキング材を充填していきます。
クラックの幅や深さが大きいため、完全に消すことは困難ですが、仕上がりが目立たないようにしていきます。
ポイントとしてはコーキングを充填し、その周りにはコーキングを薄く散らして馴染ませていきます。その後、しっかりと乾燥させます。
※３枚目の写真はコーキング補修後に３回塗り後の写真になりますが、遠くから見ればわからないくらいに目立たなくなりました。

７：下塗り

ここからは実際に塗装に入ります。
鉄部には錆止めが入っている塗料。
外壁はモルタル壁なので、フィラーと言われるモルタルやコンクリートなどにも適している下塗り材を使います。
サイディングボードには違った下塗り材を使用します。素材によって塗料の使い分けが非常に重要になります。

８：中塗り、上塗り

外壁の下塗りは基本的に白だったり、グレーといった色がほとんどになります。
実際に選んだ色が塗られるのが中塗りからになります。
下塗りを塗った段階で見ると、あれ？選んだ色と違う？と思われることもあると思いますが、ご安心を！
中塗りからが本当の色になります！
実際に中塗り、上塗りと重ねていくことにより、艶や色鮮やかさが増していきます。

９：付帯工事

外壁塗装の他に部分的な工事もありますので、そちらを紹介致します。

 

①軒天井一部張替え工事
屋根が付きだしている部分の裏側、天井部分のことになります。
屋根から雨水が回って、軒天井が腐食してしまっている箇所がありましたので、一部分のみ張り替えました。

 

②波板交換
こちらも年数が経ち、劣化が進行していたので足場を立てるタイミングで交換しました。

 

➂窓枠コーキング
以前にこちらから雨漏りがあったとのことでしたので、調査し、コーキングの劣化が雨漏りの原因だったため、コーキングを打ち替えました。
サッシ周りからの雨漏りは起きやすいので細かいチェックが必要です。

 

１０：サービス工事

外壁塗装の他に部分的な工事もありますので、そちらを紹介致します。

 

①ベランダの防水層
ベランダの劣化が気になるとのことでしたのでサービスで施工させていただきました。
ベランダはシート防水というタイプでした。
ところどころ割れていたため、コーキング補修し、シート防水専用の塗料で塗装しました。

 

 

②雨樋洗浄
こちらは建物洗浄の一環になりますので、サービスというのはおこがましいのですが、雨樋につまりがあり、
そちらも気にされていましたので洗浄時に解消しました。
雨樋は砂埃が風に乗ってきたり、鳥類がゴミを運んできたり等、詰まりが発生しやすいです。
雨樋が詰まり、雨水が溢れると外壁にダメージを与えてしまいますので、こちらも要チェックです。

１１：完成

足場を解体し、波板を取り付けたら作業完了になります！
最後はしっかりと清掃をし施主様へ確認していただき、完成です！

施工前にお色をとても悩まれており、そちらのご相談、カラーシミュレーション等を何度も重ねました。
その結果、施主様より『大満足』のお言葉をいただくことができ、こちらも大変嬉しく思います！
屋根色と外壁色を同系色でまとめ、付帯部の差し色でコントラストが生まれとても素敵ですね！
またのご依頼お待ちしております！
ありがとうございました！